대주주 양도세 및 종합금융소득과세, 건강보험료 때문에 법인으로 주식을 투자하는 수요가 늘어나고 있다고 한다. 이미 법인을 통해 주식 투자를 하고 있는 1인으로서, 법인으로 투자하는게 좋냐 하고 묻는다면.. 아래 화면 캡쳐로 답변을 대신 하고 싶다. 현재 보유중인 주식 자산이 40~50억 정도 되는데, 고배당주가 많다보니 배당 총액은 3억원이 조금 넘는다. 3억원 중에는 법인이 받는 배당금도 있고, 개인명의 계좌로 받는 배당금도 있는데, 법인으로 받는 배당금은 법인세만 내면 되니 개인보다 훨씬 이익이네? 라고 단순하게 생각하면 정말 큰코다칠 수가 있다. 깊이 파고들면 끝도 없지만, 심플하게 3가지 측면에서만 일단 생각해보도록 하자. 1) 양도 차익에 대한 과세 얼마전 포스코홀딩스를 이익실현하였는데, 법인 ..
얼마전 보유한 부동산을 매도하게 되면서 목돈이 들어오게 되었는데, 이 자금으로 다른 부동산을 또 투자하려고 봤더니 딱히 마음에 드는 것이 없더라... 몇 달간 머리 싸매고 고민하고 상업용 부동산, 주거용 부동산 두루두루 둘러봤으나, 현시점에 부동산에 새로 투자를 하는데에는 몇 가지 문제가 있었다. 일단 주택 투자, 아파트 투자의 경우 정부 규제가 너무 강력하고, 집값이 이미 너무 올라버려 무주택자들의 분노가 상당히 심하다는 것. 이런 사회적 분위기에서 비난을 받으면서까지 굳이 주택에 투자해야 하나 싶은 생각이 드는 것은 둘째치고, 이런 여론을 십분 활용하여 지지율을 높이려는 정치세력이 건재하는 이상 주택 투자에 추가 규제가 들어오지 말라는 법이 없지 않겠나. 지금도 규제로 헉헉대는 주택 투자 시장인데, ..
정말 오랜만에 블로그 글 작성하게 되었다. 2년 전 설립한 법인은 잘 운영되고 있는데, 다만 부동산 투자업 같은 경우 정부당국의 규제가 너무 심해, 이제는 많은 것을 내려놓게 되었다. 현재는 한 채 정도만 보유하고 있는데 다행히 매입 당시에 비해 시세는 많이 올랐지만 처분하고 싶어도 처분을 할 수가 없다ㅎㅎ 높으신 분들께서 정책을 만들어주시기를, 법인이 보유한 주택에 대해서는 고율의 종부세를 내라고 하길래 아파트를 매도하려고 했더니 이번엔 임대차3법을 또 만드셔서 세입자와의 계약을 종결할 수가 없다. 이러니 꼼짝없이 2년을 더 보유하고 있어야 하는데, 어차피 종부세는 월세로 충당 가능하고 요즈음에도 시세는 계속 오르고 있어서 그냥 그런가보다 하고 묵혀두고는 있지만, 왜 이런데도 주택을 매도하지 않냐고 투..